Podcenenie projekcie a stavebného manažmentu zo sebou obvykle prinesie výrazné predraženie stavby

Rozdelenie jednotlivých fáz medzi rôzne anonymné subjekty končí často volaním SOS
Sami investori priznávajú, že často postupujú tak, že si nájdu zvlášť projektanta, zvlášť stavebné firmy, ktoré budú realizovať jednotlivé stavebné práce a výberové konanie nejako zorganizujú sami. Erik Štefanovič sa už s takýmito klientmi napríklad pri realizácii výrobnej haly či firemnej centrály stretol a potvrdzuje, že dôsledky môžu byť fatálne. „Projektant sa stará len o projektovú dokumentáciu, nerieši náklady, termíny a kvalitu prevedenia. Naopak zhotoviteľ – stavebná firma – je potom na základe príliš všeobecných požiadaviek nútená do svojej ceny kalkulovať zbytočne vysoké prirážky za riziko neúplnosti projektu a pôvodne usporené náklady za ušetrenú projekciu sa razom desaťnásobne predražia ešte pred začatím prác. O obvyklom ďalšom zvyšovaní ceny a sklzu v termínoch z dôvodov nejasností a chýbajúceho technického riešenia ani nehovoriac.
A to je dôsledok zanedbanej prípravy a všeobecného výberového konania, ktoré nedbá na detaily. Argument firmy potom obvykle znie, že nepočítala so zložitými technickými podmienkami montáže a pod „“ Skrátka chýba skúsený organizátor celého procesu. Teda konkrétna osoba alebo subjekt, ktorý je zodpovedný za to, že celý komplex činností do seba zapadne ako má. A predovšetkým pre investora je nepríjemný fakt, že chýba aj subjekt, u ktorého sa dá v prípade neúspechu – napríklad predlžovanie termínu či predraženie stavby dožadovať náhrady či sľúbenej garancie. „

Dôsledok podcenenie projekcie a stavebného manažmentu
Často postačí investorovi vypočítať stratu z obratu pri oneskorení dokončenia stavby – napríklad výrobné haly – len o jeden mesiac a investor si rýchlo uvedomí, že úspory v príprave alebo riadenie projektu sú z pohľadu plánovaného výnosu nehnuteľnosti zanedbateľné.

 

DELTA vzdeláva svojich klientov – investorov
Zo skúsenosti DELTA vie, že väčšina investorov stavia len raz, výnimky niekoľkokrát za život. Napriek tomu si myslí, že na to, aby sa predišlo mnohým kardinálny chybám pri stavaní, je potrebné len niekoľko dôležitých informácií. Preto sa DELTA rozhodla svojim investorom na úvodných rokovaniach úplne zadarmo odovzdávať ako darček tzv Šlabikár investora – príručku, ktorá sa na niekoľkých málo stránkach snaží sprostredkovať zrozumiteľnou rečou práve tie základné vedomosti o výstavbe, ktoré sú pre úspech projektu a jeho prevádzkovanie v budúcnosti rozhodujúce. Zároveň tiež investorovi pomôže lepšie pochopiť jednotlivé kroky – fázy projektu a dôležité súvislosti medzi nimi.

 

Odbornú pomoc v oblasti architektúry, projekcie a stavebného manažmentu alebo konzultácie v oblasti skrátenie termínu výstavby, alebo znižovanie investičných nákladov nájdete tu: www.delta-slovakia.com

Sex Cam