STAVEBNÉ NÁKLADY POD LUPOU

Výsledok ad-hoc prieskumu verejnosti preukázal smutnú realitu. Bežná prax mnohých z nás je taká, že investor alebo majiteľ nehnuteľnosti zadáva jednotlivé činnosti potrebné pre realizáciu postupne, bez zohľadnenia celkového cieľa projektu. Často tak naivne volíme najlacnejšieho projektanta za poradcu a vyžíva sa, že sme ušetrili rádovo desiatky tisíc korún (podľa veľkosti projektu).

Erik Štefanovič, zo spoločnosti DELTA Projektconsult Slovakia komentuje svoje skúsenosti s vlastnými klientmi v oblasti výstavby priemyselných a iných verejných alebo komerčných budov: „Tlak na znižovanie ceny za projekciu sa bohužiaľ prejaví nielen v kvalite a rozsahu spracovávanej dokumentácie, ale najmä v podkladoch pre výberové konanie . Výsledkom nedostatočne definovaného výberového konania napríklad iba verbálne opísanej domovej techniky je niekoľkonásobne vyššia cena v porovnaní s detailným popisom doplneného výkazom výmer. Táto až „puntičkársky“ spracovaná dokumentácia prinesie investorovi výrazné zníženie ceny vo výslednom kole tendra „. „Je prekvapujúce, ako často sú majitelia projektu či investori ochotní ustúpiť a zadať prácu za vyššiu cenu. Veľakrát tiež zvolia iný ústupok napríklad vo forme zmenšenia projektu či zníženie požiadavky na kvalitu. Pritom stačí jasná definícia podkladov pre výberové konania „.

Východiskom pre úspešné výberové konania sú tri základné body:
1. Jednoznačné stanovenie množstva a kvality stavebných prác
2. Definícia časového rámca ich dodania
3. Riadny výber a kontrola zmluvných podkladov a zaradenie len preverených dodávateľov