DELTA dokončila výstavbu najväčšieho nákupného centra na Ukrajine

Charkov – UKRAJINA, 20.03.2012
Spoločnosť DELTA so sídlom v rakúskom Welse úspešne riadila za podpory svojej slovenskej,českej a ukrajinskej pobočky stavebné práce na najväčšom ukrajinskom nákupnom centre Ave Plaza.

Nákupná a kancelárska budova s ​​hrubým výmerom 23.400 m2 bola slávnostne dokončená podľa západoeurópskych štandardov. Konateľ ukrajinskej Delty, Wolfgang Gomernik priznal, že realizácia takto rozsiahleho osem poschodového komplexu podľa západných požiadaviek na projekt z hľadiska garancie nákladov, termínov a kvality bola na Ukrajine skutočne veľkou výzvou.

Nákupné centrum Ave Plaza je prvým projektom tejto veľkosti, ktorý bol západnými investormi v Charkove, druhom najväčšom ukrajinskom meste, vybudovaný, spresnila Mgr. Marcela Kolářová, hovorkyňa DELTA Projektconsult Slovakia. Hlavnou funkciou Delty na projekte bol najmä stavebný manažment, teda celkové riadenie projektu a miestny stavebný dozor. „DELTA tiež prevzala zodpovednosť za komunikáciu s miestnymi úradmi, organizáciu výberových konaní a zadávanie prác „. Budova bola postavená na ukrajinské pomery v relatívne krátkom čase, iba za 16 mesiacov. Vlastníkom budovy, ktorá sa v čase začatia projektu nachádzala v štádiu hrubej stavby, je spoločnosť Unique Real Estate AG.

Stavby na Ukrajine: je potrebné vedieť, ako na to

„Najväčšími výzvami pri tomto projekte bola kvalita napoly dokončenej budovy, náročné rokovania s úradmi a tiež zložitá koordinácia 17tich stavebných firiem, ktoré mali v niektorých dňoch na stavenisku až 350 pracovníkov, „komentuje situáciu konateľ českej a slovenský pobočky skupiny DELTA, Erik Štefanovič. „Prevažnú časť úloh v tomto projekte mala na svojich ramenách ukrajinská pobočka Delty so sídlom v Kyjeve. Úlohou zástupcov českej Delty bolo priniesť do projektu osvedčené postupy, technické skúsenosti a štandard kvality bežne zaužívaný v západnej Európe. Efektívny spôsob riadenia českých technikov sa tu osvedčil priamo v praxi „. Ako uviedol sám technický manažér projektu Jaroslav Koleňák z třebíčskej Delty jeho úloha v ukrajinskom Charkove nespočíva len v štandardnom riadení kvality stavebného procesu a tiež dohľadu formou miestneho stavebného dozoru. Skutočná pridaná hodnota slovenského zástupcu na Ukrajine spočívala vo vytvorení určitého „komunikačného mosta“ medzi mentalitou a metodikou stavebných firiem postkomunistického režimu a západoeurópskym štandardom riadenia procesu výstavby. „Mentalita aj charakteristika právneho prostredia, finančnej oblasti aj byrokracia sa značne líši od Českej republiky či Rakúska „.

Nákupné centrum podľa západoeurópskych štandardov

„Stavať na západoeurópske úrovni, ako si predstavujú európske firmy, je ale napriek tomu reálne. Podmienkou je zostaviť skúsený tím z kompetentných pracovníkov a kolegov vyškolených podľa západoeurópskych akostných štandardov. Rovnako dôležité je zoznámiť sa na mieste s miestnymi špecifikami a získať spoľahlivých partnerov. Potom môže stavebník získať aj na východe istotu pri realizácii stavebných projektov, na ktorú je zvyknutý napríklad z Rakúska, „potvrdzuje Erik Štefanovič z česke a Slovenské Delty Projektconsult.
Na Ukrajine doteraz platí úplne iná filozofia výstavby. Krédo „menej je viac“ je tu veľmi málo rozšírené podobne ako vysoké požiadavky na kvalitu stavebného materiálu. DELTA pozná tendenciu ukrajinských firiem k naddimenzovaniu všetkých stavebných dielov. Vďaka tomu bola kompletná sanácia vonkajších a vnútorných plôch hrubej stavby veľmi náročná. „Aby bolo možné zaistiť dodržanie nákladov, termínov a kvality bolo treba obrniť sa trpezlivosťou, nezdolnosťou a vytrvalosťou. Vďaka tomu je výsledkom medzinárodnej spolupráce vskutku reprezentatívna budova „komentoval reálnu situáciu na ukrajinskej stavbe Jaroslav Koleňák.
Ôsmy div Charkova, ako nákupné centrum s úsmevom nazýva majiteľ, je vybavený modernými západoeurópskymi riadiacimi a regulačnými technológiami – výťahmi počnúc, cez vetracie, klimatizačné a výstražné zariadenia, autonómnym systémom vykurovania končiac. „Vďaka umiestneniu na hlavnej Charkovskej nákupnej triede a rozdelenie na zóny pre obchod, kancelárie, fitness i reštaurácie je táto budova v Charkove úplne výnimočná, „doplnil Erik Štefanovič. Úplne ojedinelá je aj zelená plocha na streche, ktorá je k dispozícii kancelárskym pracovníkom ako oáza oddychu. Budova bude teda slúžiť aj na organizovanie koncertov a výstav.

Trpezlivosť, nezdolnosť a vytrvalosť

V Rakúsku sa možno spoľahnúť na to, že remeselníci vykonajú svoju prácu kvalifikovane a správne. Naopak na Ukrajine je potrebné vykonávajúcim firmám neustále pozerať pod prsty, „opisuje náročnosť realizácie Wolfgang Gomernik. Tiež úradná kolaudácia budov predstavuje oveľa náročnejší a komplexnejší proces ako v Rakúsku.

Viac o službách DELTA Projektconsult Slovakia nájdete na: www.delta-slovakia.com