DELTA vystúpila na konferencii Real Estate Market v Bratislave

Práve tu, aktívne vystúpil Erik Štefanovič za skupinu DELTA s pobočkou v Třebíči, aby doplnil diskusiu slovenských spoločností o aktuálnom dianí v príprave a plánovaní projektu, o nových trendoch v oblasti trvalo udržateľných stavieb a tiež, aby priniesol porovnanie jednotlivých štandardných postupov v projekte, ktoré prebiehajú pri výstavbe priemyselných a administratívnych budov či nákupných centier.

 

Kým jednotliví zástupcovia zo spoločností VAV invest, PointPark-Properties SK či BBC 1 Plus prinášali aktuálne trendy z jednotlivých oblastí výstavby podľa svojho oboru v ktorom pôsobia, zástupca spoločnosti DELTA z Bratislavy doplnil informácie o aktuálnom vývoji vzťahov medzi investorom a projektantom z oblasti projekcie. Od všetkých zúčastnených zaznela zmienka o tlaku na znižovanie honorára za projekciu a napriek tomu požiadavka na udržanie kvality. Prvý blok diskusie uzavrel Erik Štefanovič témou zelených budov na Slovensku a v Čechách s tým, že: „zatiaľ sa stále o tomto type výstavby viac hovorí ako stavia„. Napriek tomu s vďakou kvitoval záujem médií a najrôznejších organizácií pôsobiacich v stavebníctve, ktoré vďaka svojej sile vyvolávajú záujem a diskusiu k tejto téme u odbornej i laickej verejnosti. Skupina DELTA sa môže pýšiť dvoma stavbami v oblasti trvalo udržateľnej výstavby, pričom jedna z nich je rozsiahly prestížny projekt nového kampusu Ekonomickej univerzity vo Viedni na ktorom spolu so spoločnosťou Drees & Sommer zabezpečuje projektový manažment. DELTA je tiež partnerom, ktorý ponúka investorom pomoc a konzultácie pri získaní certifikácie trvalo udržateľných budov podľa certifikačného systému BREEAM, LEED a DGNB. Radovan Mihálek k téme zelených budov za spoločnosť BBC 1 Plus potvrdil vyšší záujem firiem o prvú zelenú administratívnu budovu na Slovensku, ktorá je aktuálne vyťažená na cca 60%, záujem sa teda prejavuje v lepšej prenajíteľnosti. Napriek tomu sú „zelené“ kancelárske priestory prenajímané za porovnateľnú cenu so štandardnými kancelárskymi priestormi, hoci ponúka svojim klientom nižšiu energetickú náročnosť cca 0,5 eur na m2, ale aj zdravšie pracovné prostredie.

Ďalej moderátor panelu Pavel Bartošík posunul diskusiu zúčastnených pánov k téme kvality komerčných stavieb, ktorá sa neustále zvyšuje vďaka tomu, že sa z 90% stavia priamo na mieru potrebám investora a teda sa veľmi rapídne znížil percentuálny podiel špekulatívnej výstavby. Tento panel opäť uzavrel Erik Štefanovič porovnaním z oblasti získavania stavebného povolenia a vyjednávania s úradmi zo susedných Čiech, Rakúska, ale aj vzdialenej Ukrajiny. Erik Štefanovič je v skupine DELTA tiež zodpovedný za medzinárodné aktivity a koordináciu činností východoeurópskych pobočiek skupiny DELTA a preto tiež priniesol do diskusie zaujímavý poznatok o prístupe investorom k budúcim prevádzkovým nákladom budovy. „Vďaka komplikovaným majetkovým pomerom a legislatíve vzťahujúcej sa k právam užívania pozemkov miestny investori na Ukrajine sa zvyčajne nesústredia na životný cyklus budovy dlhší ako je 5 rokov. Pozerajú teda na budovu v oveľa kratšom horizonte než sme v Čechách alebo na Slovensku zvyknutí „. Ďalej Štefanovič pripojil porovnanie so susedným Rakúskom, kde si majitelia či investori už zvykli klásť dôraz pri vývoji projektu napríklad administratívnej budovy na prevádzkové náklady po celú dobu jej životného cyklu a primárne investičné náklady teda nenadražujú nad budúce prevádzkové náklady a celkovú hospodárnosť objektu.

Záver prvého panelu bol venovaný aktuálnej novelizácii Stavebného zákona, ktorý rapídne zvýšil vysoké poplatky za stavebné povolenie a kolaudáciu na Slovensku a dôsledkom, ktoré na priechodnosť investičnej výstavby na Slovensku môže mať. Voľne ďalej nadväzoval panel venovaný novinkám z realitného práva a daní, financovania realitných projektov a celú konferenciu uzavrel v popoludňajších hodinách panel venovaný rezidenčnému developmentu.

Sex Cam