Skúsenosti stavbára, kalkulačka investora – istota bezproblémovej realizácie veľkých stavieb

O skúsenostiach z projektovej prípravy a tiež celkového riadenia väčších priemyselných stavieb a najmä o tom, ako je dôležité mať partnera – koordinátora na svojej strane sme sa rozprávali s Erikom Štefanovičom, konateľom slovenskej pobočky DELTA Projektconsult Slovakia.

Skúste mi prosím laicky priblížiť, akú funkciu zvyčajne plní DELTA na stavebnom projekte?

Klientom a investorom zabezpečujeme komplexné služby sprevádzajúce výstavbu objektov. Sme architekti, projektanti a projektoví manažéri. Naša funkcia je tento komplikovaný a často dlhý proces bezpečne sprevádzať od počiatočných úvah o projekte, až po jeho úspešné dokončenie a následnú prevádzku.

Ak nám investor zverí riadenie stavebného projektu, preberáme zodpovednosť za úspech projektu a sme pre investora partner, o ktorého sa môže oprieť. Partner, ktorý mu dokáže minimalizovať riziká pri plánovaní a samotnej výstavbe v tak komplikovanej a neprehľadnej brandži ako je stavebníctvo.

Aké stavby v portfóliu česko-slovenskej DELTY prevažujú?

Bohaté skúsenosti a veľmi dobré výsledky, čo sa týka skracovania termínov či garancie dodržania rozpočtu máme v oblasti priemyselných stavieb. Stavby typu výrobných hál, distribučných centier, firemných centrál, administratívnych budov. V Čechách sa tiež veľmi dobre uplatňujeme v projekčnej príprave a tiež pri riadení výstavby najrôznejších obchodných centier, nákupných domov a podobne. Ale práve sme napríklad dokončili realizáciu projektu rakúskeho gymnázia v Prahe či získali ocenenie za rekonštrukciu historickej secesnej budovy hotela Golden Crown. Naše portfólio je teda pomerne široké.

Materská spoločnosť DELTA však vznikla v Rakúsku. Koľko má DELTA po Európe teda sestier?

Áno, sme súčasťou skupiny DELTA, ktorá v projekcii a projektovom manažmente zamestnáva cirka160 zamestnancov v 8 pobočkách a 4 krajinách strednej a východnej Európy. Najväčšia časť DELTY pôsobí v Rakúsku, vo Viedni a vo Welse. Medzi ďalšie krajiny patrí práve Slovensko, Česká republika a tiež Ukrajina.

V čom tkvie Váš úspech na poli priemyselnej výstavby?

V oblasti priemyselných stavieb sa nám napríklad podarilo zoptimalizovať, a tým skrátiť celý proces prípravy úradných schvaľovaní a výstavby nového výrobného závodu spoločnosti Fischer vo Vyškově. Pre výrobnú halu s cirka 10.000 m² trvalo v minulosti 10 mesiacov len schvaľovacie konanie. My sme v tomto čase splnili nielen všetky úradné podmienky, ale zvládli aj fyzickú výstavbu. To všetko pri dodržaní dohodnutej kvality a nákladov. Som presvedčený, že sa v tejto kategórii jedná o najrýchlejšiu stavbu v ČR s dodržaním všetkých úradných riadení a povolení.

Veľmi úspešne sme realizovali architektonicky veľmi vydarenú prestavbu centrály voestalpine v Prahe. V minulom roku sme tiež kompletne sprevádzali presídlenie spoločnosti Mondelez v Bratislave do nových administratívnych priestorov, nielen v systéme riadenia procesov pri hľadaní nových priestorov, ale aj návrhu kompletnej architektúry interiéru, ktorý bol pripravený investorovi skutočne na mieru. Za priemyselnú halu s administratívnou časťou pre spoločnosť MANN HUMMEL v Uherskom Brode sme dokonca získali ocenenie v súťaži Stavba roka Zlínskeho kraja. Jedná sa o inteligentnú halu, ktorá vďaka fotovoltaickej elektrárni na streche dokáže vyrobiť až jednu tretinu energie potrebnej na prevádzku. Tiež jej architektúra je pomerne zaujímavá, úplne doplňuje firemný korporátny štýl. Táto hala sa dokonca stala aj pre investora prototypom pre ďalšie haly, ktoré bude skupina MANN HUMMEL v rámci svojej expanzie uplatňovať.

V čom myslíte, že spočívajú problémy výstavby, o ktorých sa najčastejšie hovorí – predražené stavby, nedodržanie termínov atď.?

Ako som už spomenul, výstavba napríklad novej priemyselnej haly je pomerne zložitý proces. Najmä pre investorov, ktorí stavajú po prvýkrát. Práve voľba projektového manažéra, ktorý bude investorovi skutočne partnerom, ktorý dokáže celý tento proces uriadiť, eliminovať riziká okolo rozpočtu, termínov, kvality a pod., je často smerodajná. Svojimi skúsenosťami ponúkame investorovi istotu. Istotu garancie nákladov, istotu dohodnutej kvality a predovšetkým termínu uvedenia do prevádzky. Sme partner, ktorý skutočne stojí na rozdiel od generálneho dodávateľa na strane investora. Premýšľame ako stavbár, ale počítame ako investor. Práve otázka voľby férového a skúseného partnera na počiatku projektu, ktorý investora bude sprevádzať od vzniku projektu až po jeho prevádzku, je zvyčajne úplne kľúčová.

Viac o stavebných projektoch DELTA nájdete tu.

Sex Cam